서울시 양천구 아파트 밀집 지역 전경. [사진=신아일보DB]


1월 생애최초 집합건물 매수자가 7개월 만에 가장 많은 3만8203명으로 집계됐다. 대출 규제에도 상대적으로 자유로운 '생애최초' 수요가 의사결정에 적극적으로 나선 것으로 분석된다. 연령별로는 30대가 전체의 49.3%로 가장 많았고 40대가 24.5%로 뒤를 이었다.
16일 부동산 정보 플랫폼 '직방'이 대법원 등기정보광장을 분석한 결과 지난달 전국 생애최초 집합건물 매수자는 3만8023명으로 집계됐다.
전국 생애최초 집합건물 매수자는 지난해 6월 릴게임 3만9145명에서 7월 3만7444명으로 줄었고 8월에는 3만2127명으로 내렸다. 이후 9월 3만4687명을 보인 이후 10월부터 11월까지는 2만명대를 보이다가 12월 다시 3만3982명으로 증가했다. 지난달 생애최초 집합건물 매수자는 작년 6월 이후 7개월 만에 가장 많다.
연령별로는 30대가 1만8745명으로 전체의 49.3%를 자 바다이야기무료 치했고 이어 40대와 50대가 각각 24.5%와 11.5%로 뒤따랐다. 20대 생애최초 집합건물 매수자 비중은 7.9%로 나타났다.
특히 30대 매수 비중은 전월 대비 16.6% 증가했다. 여전히 시장 내 실수요 주체로서의 중심축 역할을 하는 것으로 풀이된다. 40대의 경우 자녀 교육 및 주거 안정 필요성이 커지는 시기인 만큼 그간 매수를 골드몽사이트 미뤄왔던 대기 수요가 시장 상황에 맞춰 의사결정에 나선 것으로 분석된다.
권역별로는 1월 수도권 생애최초 매수자가 총 1만8430명으로 전월 대비 9.5% 증가했다. 경기도 매수자가 전월 대비 14.6% 늘며 전체 증가세를 이끌었다. 서울은 6553명으로 전월 대비 5.4% 증가했다. 반면 인천은 1602명으로 전월 대비 3.2% 감소했 야마토게임예시 다. 
지방을 보면 부산 생애최초 매수자가 3937명으로 가장 많았고 경남과 충북, 경북이 각각 2898명과 2792명, 2214명으로 뒤를 이었다. 
생애최초 매수 증가세는 일반 대출 대비 자금 조달 여건이 상대적으로 나은 게 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 대출 규제 기조 속 생애최초 매수가 LTV(주택담보대출비율) 게임몰 기준에서 자금 조달 여건이 나은 만큼 실수요자가 시장에 진입하며 매수가 늘고 있다는 견해다. 실제 생애최초 매수자는 요건을 충족하면 LTV 등 금융 규제 일부가 완화된다.
김은선 직방 빅데이터랩장은 "자금 여건과 가격 구간을 고려한 선별적 진입이라 할 수 있는데 특히 생애최초 매수는 투자 목적보다는 주거 안정을 우선적으로 고려한 선택이 중심을 이룬 것으로 판단된다"며 "불확실성이 이어지는 시기일수록 거주 기반을 먼저 확정하려는 판단이 일정 부분 반영된 흐름으로 볼 수 있다"고 말했다.
[신아일보] 서종규 기자