#2020년 11월 3억원의 주담대를 연 2.8%(5년 주기형, 30년 만기, 원리금균등상환)로 빌려 한 달에 123만원씩 원리금을 상환한 차주는 5년(대출금리 연 4%) 후인 이달부터 이보다 최소 20만원 많은 143만원씩 원리금을 상환해야 한다. 연간 240만원을 더 부어야 하는 셈이다.
5년 전 2%대에 불과했던 주택담보대출 평균금리가 4%대로 치솟았다. 일부 은행 주담대 금리 상단은 6%까지 치솟았다. 신혼부부들 사이에서 "한 사람 월급을 모두 원리금상환에 써야 할 판"이라는 볼멘소리도 나오고 있지만 연말로 갈수록 대출금리가 더 오를 것으로 보여 차주들 부담은 갈수록 커질 전망이 오리지널바다이야기 다.



/사진=이명근 기자 qwe123@


21일 금융권에 따르면 전일(20일) 기준 KB국민·하나·NH농협의 주담대 5년 고정형(혼합) 대출금리는 3.78%~6.08%다. 은행별로는 KB국민은행이 4.11%~5.51% 바다이야기게임장 , 하나은행은 3.99%~5.19%, NH농협은 3.78%~6.08%였다.
이날 KB국민·신한·하나·우리·NH농협의 주담대 변동형 금리는 3.63%~6.18%로 책정됐다. 우리은행이 3.99%~5.19%로 상단이 가장 낮았고, 신한은행이 3.83%~5.24%로 뒤를 이었다. 하나은행은 4.06%~5.26%, KB국민은행은 3.93%~5.3 바다신게임 3%, NH농협은 3.63%~6.18%다.
시중은행 주담대 금리는 시장금리가 밀어올리고 있다. 고정형 주담대 금리의 준거금리인 금융채 5년물(AAA) 금리는 지난달 말 2%대에서 이달 3%로 올랐고 최근 3.3%대에서 움직이고 있다. 변동형 금리의 기준인 자금조달비용지수(코픽스, COFIX)는 내림세를 지속하다 9월부터 두 달 연속 총 0 골드몽게임 .08%포인트 올랐다. 
은행들이 예금금리를 올린 영향도 있다. 최근 금융채가 급등하면서 은행들이 자금 조달에 부담을 느끼게 되자 이보단 부담이 덜한 예금금리를 올려 현금 유동성을 확보하는 전략으로 돌아섰는데, 예금금리가 오르면 조달비용을 높이는 것이어서 대출금리 또한 올랐다는 설명이다. 
가계대출 총량 관리 차원에서 은 바다이야기게임장 행들이 가산금리를 일부 올린 것도 대출금리 상승으로 이어졌다. 
은행들은 연말로 갈수록 현금 조달이나 가계대출 총량 관리 등의 압박이 거세져 대출금리도 더 오를 수 있다는 전망을 내놓고 있다. 설상가상으로 한국은행 기준금리 인하 기대감 또한 약화됐다.
정부는 포용금융의 일환으로 은행들에 대출금리 인하를 주문하고 있지만 은행들은 내년 초부터나 가능하다고 입을 모은다. 시중은행 관계자들은 "시장금리, 예금금리, 금융채 등 대출금리에 영향을 미치는 모든 지표가 오르고 있어서 대출금리는 더 뛸 수 있다"고 말했다.  
정민주 (minju@bizwatch.co.kr)
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