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수도권 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한한 6·27 대출 규제가 시행된 지 오늘로 한 달이 됐습니다.
서울 아파트값 상승폭이 4주째 줄어들면서 일단 급한 불은 꺼진 모양새이지만 불씨는 여전해 안심하기는 이른 상황입니다.
최두희 기자가 현장 취재했습니다.
[기자]
올해 들어 아파트값이 9% 넘게 뛴 서울 강남구.
하지만 6·27 대출규제 이후 한 달째 인근 부동산 중개업소엔 손님이 뚝 끊겼습니다.
[서울 강남구 공인중개사: 문의가 없어요. 별로. 많이 줄었고 실제로 거래가 이뤄진 건 거의 없고. 물어보러 오는 건 간혹 있어도 거래는 안 이뤄져요. (거래)하자고 릴게임골드몽
하는 사람도 없고.]
급매물을 제외하면 집주인들은 호가를 내리진 않고 대출 창구가 막힌 매수자들은 관망세로 돌아서면서 눈치 싸움도 치열합니다.
[서울 강남구 공인중개사: 그분들(매수자) 입장에서는 대출이 규제가 되니까 못 들어오시고 이분들(집주인) 입장에서는 급하지 않으니까 가격을 낮추지 않으시고….]
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실제로 서울 아파트 매매 거래량은 뚝 떨어졌습니다.
지난달 만 건이 넘었던 거래량은 대출 규제 영향이 본격화한 이달 들어 2천여 건으로 급감했습니다.
서울 아파트값 상승세도 한풀 꺾였습니다. 서울 아파트값은 25주 연속 상승했지만 대출 규제 이후 상승폭은 4주째 줄었습니다.
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지역으로의 풍선효과도 잠잠합니다.
다만 '똘똘한 한 채' 선호 현상은 여전해 인기 지역을 중심으로 신고가 거래가 속출하고 있는 점이 불안 요소입니다.
게다가 대출 규제의 효과가 장기적으로 유지되긴 어려운 만큼 언제든 공포 매수, 이른바 '패닉 바잉'이 되살아날 가능성도 있습니다.
[김효선 / NH농KPX생명과학 주식
협은행 부동산수석전문위원: 기다리면 향후에 품질이 좋은 주택이 공급될 거라는 그런 신뢰도 확보와 그런 시그널이 지속적으로 있어야….]
이에 따라 실효성 있는 공급 대책이 절실한 상황입니다.
앞서 김윤덕 국토교통부 장관 후보자가 유휴부지를 활용하는 방안을 검토하고 있다고 밝힌 만큼 유휴부지 개발이 새 정부 주택 공급 대온라인야마토게임
책의 중요한 축을 담당할 것으로 관측됩니다.
YTN 최두희입니다.
영상기자 : 박진수
디자인;박유동
YTN 최두희 (dh0226@ytn.co.kr)
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