아크로 드 서초[출처= DL이앤씨]


부동산 시장에서 입지의 중요성을 보여주는 대표 요소로 '역세권'이 다시 주목받고 있다. 시장 환경이 빠르게 변화하는 가운데서도 지하철 접근성이 뛰어난 단지는 여전히 청약 시장에서 강세를 이어가는 모습이다.
역세권 단지는 일반적으로 지하철이나 철도역을 도보로 이용할 수 있는 입지를 의미한다. 교통 편의성은 물론 역 주변으로 상업시설과 생활 인프라가 함께 형성되는 경우가 많아 전통적으로 주거 선호도가 높은 입지로 평가받아 왔다.
21일 부동산R114에 따르면 지난해 전국 1순위 바다이야기디시 청약경쟁률 상위 20개 단지 중 70% 이상이 지하철역 도보권(예정 포함)에 위치한 것으로 조사됐다. 역세권 단지가 실수요자 중심의 청약 시장에서 핵심 축으로 자리 잡고 있다는 분석이다.
구체적으로 보면 지난해 가장 많은 청약자가 몰린 '잠실 르엘'은 2·8호선 잠실역, 2호선 잠실나루역, 9호선 송파나루역을 모두 이용할 수 있는 트리플 모바일바다이야기 역세권 입지를 바탕으로 6만9476명이 몰리며 631.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 밖에도 9호선 구반포역과 직접 연결된 '반포 래미안 트리니원'과 7호선 내방역 인근 '래미안 원페를라' 등도 높은 경쟁률을 보였다.

업계에서는 역세권 단지에 대한 선호가 앞으로도 지속될 것으로 보고 있다. 한 업계 관계자는 "역세권 검증완료릴게임 은 교통뿐 아니라 상업·생활 인프라가 함께 형성되는 경우가 많아 수요가 꾸준하다"며 "직주근접을 중시하는 수요가 늘면서 역 인근 단지의 가치가 더욱 부각되고 있다"고 말했다.




이 같은 흐름 속에서 봄 분양 시장에서도 역세권 단지에 대한 관심이 집중되고 있다. 바다이야기게임기 DL이앤씨가 공급하는 '아크로 드 서초'는 대표적인 사례로 꼽힌다. 서울 서초구 서초동에 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 39층, 16개 동, 총 1161가구 규모로 조성되며 이 가운데 전용 59㎡ 56가구가 일반분양된다.
단지는 지하철 2호선과 신분당선이 지나는 강남역까지 약 600m 거리에 위치하고, 2·3호선 교대역과 3호선 양재 오징어릴게임 역도 가까운 더블 역세권 입지를 갖췄다. 강남대로와 테헤란로, 경부고속도로 서초IC 등 주요 도로망 접근성도 우수해 대중교통과 차량 이동 모두 편리한 입지로 평가된다.
현대엔지니어링은 인천 남동구 구월동 옛 롯데백화점 부지에 '힐스테이트 구월아트파크'를 공급할 예정이다. 이 단지는 인천1호선 예술회관역과 직통으로 연결되는 역세권 입지를 갖췄다. 지하 6층~지상 39층, 4개 동, 총 496가구 규모로 조성된다.
GS건설은 대전 유성구 도안신도시에서 '도안자이 센텀리체'를 선보일 계획이다. 총 2293가구 규모의 대단지로, 이 가운데 1780가구가 일반분양된다. 대전도시철도 2호선 용계역(예정) 역세권 입지로 향후 교통 여건 개선이 기대된다.
코오롱글로벌은 부산 사상구 엄궁동에서 '엄궁역 트라비스 하늘채'를 공급할 예정이다. 부산도시철도 사상~하단선(2027년 예정) 엄궁역과 단지가 직접 연결되는 직통 역세권 단지로, 총 1670가구 규모로 조성된다.
대우건설은 인천 영종국제도시 운서역 인근에서 '운서역 푸르지오 더 스카이 2차'를 공급 중이다. 공항철도 운서역을 이용해 김포공항 등 수도권 주요 지역으로 이동이 가능하다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 총 847가구 규모다.